在亚洲、尤其是东南亚地区，新加坡始终是区域的经济增长中心。作为区域最富裕的经济体，新加坡房地产市场的投资回报率，在中长期内都很乐观，去年增长了7.9%。
买家国际化更重要的是，新加坡的土地有限，随着需求日益增加，房屋投资回报率将日益增高。政府也在年初公布人口白皮书计划，预测本地人口到2030年底可能达到690万。人口不断增加，房屋需求也将持续增加。
随着亚洲人的财富不断增加，土地的供应有限、需求却不断增加，对持长线目光的外国买家来说，新加坡房地产市场的魅力不减;新加坡未来的前景还是乐观的。过去，新加坡三分一的私人住宅买家是外国人。外国买家大多是邻近的马来西亚或印度尼西亚人，后来中国大陆买家增多，但现在，外国买家还扩大到越南、缅甸、俄罗斯。买家呈现从区域化扩大到国际化的趋势。
降温措施是稳定市场的“非常”措施
至于今年初施行的收紧每月偿还贷款比率与调高额外买方印花税，也对市场起一定的冲击。
不过，就额外买方印花税而言，这个新措施的推出并没有严重打消外国买家的购屋意愿。
外国买家反而认为，自己一旦成为永久居民，在本地买房便成为一种福利，与之前作为外国买家的身份相比，节约了10%，而不是要额外多付5%。
更重要的是，外国买家目前聚焦的房地产投资，不只限于公寓。由于商业房地产不征收额外买方印花税，因此他们反而更倾向于投资商业房产，如办公楼、商店以及酒店。至于收紧每月偿还贷款比率，对资金雄厚的外国买家来说影响更小，因为他们大都不会借贷太多。
降温措施只是政府在非常時期，用来稳定市场的“非常”措施，并非要把房产市场推倒，因为有房地产的人远远超过没房地产的人。
另外，政策也并非是永久政策，政府随时会根据市场情况进行调整，但居者有其屋和资产增值政策的基本原则不会变，这使得地产投资一直是新加坡人最传统和最受欢迎的投资方式，不少新加坡人也拥有房产投资。
因此，只要新加坡能保持可持续的经济增长，房产市场前景依然乐观。
