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新加坡乌节路零售店租金全球排第27

2013-10-23 16:30:44 新加坡留学云 4008-941-360

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国际房地产顾问公司高力国际(Colliers)的调研和统计显示,过去一年全球零售店面租金最贵的是美国纽约第五大道(Fifth Avenue),新加坡的乌节路则排在第27位。

高力国际追踪了全球129个主要城市在过去一年里的优质零售店面租金,发现纽约第五大道以每平方英尺3052美元的平均年租高居榜首,其次是香港皇后大道中,年租为每平方英尺2086.73美元。

排在第三位的地区也在香港,为年租达到每平方英尺1993.98美元的尖沙咀广东道。香港是前十大中唯一上榜的亚洲城市,且占了三个名次,其铜锣湾区以每平方英尺1114.47美元的年租列第六位。

新加坡乌节路以每平方英尺355.39美元的年租排在第27位。高力国际指出,乌节路优质零售店面的租金呈下滑走势,在今年前三个季度同比下滑了约2.3%,其中第一季时曾同比走低多达4%。

高力国际相信,这一定程度上是因为乌节路一些未经翻新的老商场拉低了平均租金,同时也有越来越多零售业者开始把注意力转向市区外(sub-urban)的商场,特别是主要区域中心(兀兰、淡滨尼和裕廊东等)。

虽然乌节路的平均租金目前整体比区域中心高出约10%,但两者间的差距有缩小趋势。高力国际的数据显示,乌节路优质零售空间截至上月底的平均月租为每平方英尺36.38元,区域中心为每平方英尺33.46元。

高力国际预计,乌节路优质零售店面的租金今年整体的下滑幅度将局限在3%以内,因为还是有许多零售业者在不断扩充业务,一些新品牌也在陆续进军我国,从而确保了整体租用率维持良好。

在前十大排名中,纽约麦迪逊大道以每平方英尺1325美元的年租排名第四,伦敦老庞德街(1222.52美元)排第五,第七至第十分别是苏黎世车站大街(929.74美元)、悉尼皮特街购物中心(870.53美元)、米兰蒙特拿破仑大街(835.97美元)和巴黎香榭丽舍大街(833.59美元)。

至于其他亚洲主要城市,北京王府井大街年租达到每平方英尺329.10美元,上海南京西路年租为每平方英尺368.94美元,东京银座区为每平方英尺536.89美元,首尔明洞每平方英尺250.47美元。

高力国际追踪了全球129个主要城市在过去一年里的优质零售店面租金,香港皇后大道中以年租每平方英尺2086.73美元排名第二。排在第三位的地区也在香港,为年租达到每平方英尺1993.98美元的尖沙咀广东道。

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