新加坡建屋发展局昨天在盛港和义顺推出500多个二房式新组屋单位，并把多达三成单位保留给符合条件的单身者选购。等候已久的单身买家在销售活动开始不到一天，就蜂拥向建屋局申购，盛港的二房式组屋甚至出现超过七个单身者争购一个单位的情况。
昨天展开的7月组屋销售活动中，建屋局总共推出4079个单位，位于红山、盛港和义顺。这当中有519个是位于非成熟组屋区的二房式单位。年满35岁、月入不超过5000元的单身者能申请这类单位。
新加坡建屋局网站显示，截至昨天下午5时，可供单身者购买的二房式新加坡组屋已经供不应求。
盛港231个二房式单位，已经收到607份申请，申购率达到2.6倍。其中单身者的申购率是7.6倍，也就是超过七人争购一个单位。义顺的288个二房式单位也获得313份申请，申购率是1.1倍，单身者的申购率达到3.1倍。
单身者争相申购情况正如房地产分析师所料。新加坡房地产经纪公司Chris International董事许家荣说，这是单身者首次有机会直接向建屋局购买新组屋，此前他们在年满35岁后只能在公开市场上买转售组屋，很多人会迫不及待去申请。
他说：“虽然很多单身者认为二房式太小，或是5000元的收入顶限太低，相信还是有很多人等着买，因为新组屋价格便宜很多。”
智信研究与咨询（R’ST Research）总监王伽胜也认为，虽然一些单身者希望购买面积更大的单位，不过还是有许多人受到财务限制，这类便宜的二房式新单位对他们而言是最好的选择。
他说，收入高或是对住屋要求复杂的单身买家会继续选择买转售组屋或鞋盒公寓，但是一些较实际的单身买家会根据当前经济情况选购二房式新组屋，并把它当做将来资产增值、提升到更好住屋的跳板。
盛港的二房式单位深受欢迎正如ERA产业主要执行员林东荣预期。他说，盛港的二房式单位靠近轻轨站，而且River Arc的单位已经建成，买家马上就可入住，所以更受欢迎。
新加坡建屋局昨天也宣布，收入较低的单身者在购买新组屋时，能获得额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴。
津贴后最低售价仅1万6000元
本次销售活动中，二房式单位售价从7万6000元起跳，算上津贴后最低售价只有1万6000元，再创2011年3月特别公积金购屋津贴推出以来的最低价。
为进一步帮助单身者购屋，额外公积金购屋津贴将扩大至购买转售组屋者。除了一般的公积金购屋津贴，他们能在联名或单独购买转售组屋时，分别获得高达4万元或2万元的额外公积金购屋津贴。
建屋局也宣布把购买非成熟组屋区二房式预购组屋的家庭收入顶限，从2000元提高至5000元。
此外，申购组屋的夫妇中，若有一人是首次购屋者，他们将享有和首次买家一样的优先权。之前这类家庭被视为第二次购屋者。
单身者邝美琼（42岁，教师）打算申购盛港的二房式组屋，以她目前的薪水，无法获得额外公积金购屋津贴或特别公积金购屋津贴，不过她还是觉得预购组屋很划算。
她说：“我本来想在转售市场买三房式组屋，可是售价超过30万元，还得支付现金溢价。预购组屋售价只要10万元左右，我能用公积金支付，几乎不用贷款。”
