新加坡官委议员陈庆文和狄拿卡兰，以及议员林谋泉（蒙巴登区）和洪鼎基（宏茂桥集选区）日前在国会针对房屋发展商（管制和执照）（修正）法案的二读辩论时都指出，新加坡房产发展商常常通过增加天花板高度、避开在示范单位中展示结构墙以及调整房屋隔墙厚度等方法，让示范单位变得宽敞。
洪鼎基说，示范单位的装修会给买家造成“假象”，等买家拿到钥匙时，才发现所买的屋子与示范单位相差甚远。例如，一般示范单位都没有安装房门，有买家发现，到手的屋子因为装上房门变得狭小，要是不紧贴着马桶站立，甚至无法关上洗手间的门。
贸工部兼国家发展部高级政务部长李奕贤回应时说，修订后的房屋发展商（管制和执照）法令将会更严格管制示范单位，比如要求示范单位必须建有所有结构和外部墙，而墙的厚度也必须与真实单位的相同；发展商也得清楚标明示范单位中不属于屋子本身的家具和装修。
洪鼎基指出，一些买家搬入新家后，发现住家旁边的空地要兴建新屋，因此感到失望。而很多房地产项目的构想图也有误导性，例如在项目周边画上青葱绿地，让人以为周边没有其他建筑遮挡。
他建议，规定发展商标出项目周围两公里内的已有建筑和设施，以及将要兴建的建筑和土地使用规划图。
对此，李奕贤表示，政府会在调整房屋发展商条例时考虑这些建议。
林谋泉认为，应该把所允许的房屋真正面积与买卖合约面积的误差，从目前的3％下调到1％。李奕贤说，允许这样的误差是因为一些建筑工程存在一定建造难度，很难保证面积没有误差。不过随着建造技术提高，未来可以重新检讨许可的误差范围。
至于林谋泉提出在计算售价时不计花槽和空调槽面积的建议，李奕贤则认为没有必要，因为即使发展商不算这些面积，他们也能通过提高尺价来抵消。
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