新加坡本地鞋盒私宅近年来越建越多，早年兴建的私宅则逐年老化，显著改变了私宅市场的结构。
为更准确地反映这种新市场中的价格变动，市区重建局将从即日起更换15年未变的私宅价格指数（Property Price Index，简称PPI）计算方式。
2015年第一季私宅价格预估数据已开始采用新计算法。
第一季私宅价格预估数据所覆盖的私宅范围，从过去的约九成跃升至100％，反映本地所有私宅的新推出和转售价格走势。
新计算法也把更多影响屋价的因素考虑在内，包括单位屋龄、单位面积、是否靠近地铁站。指数目前所考虑的因素则只包括单位地契、落成状态、私宅种类和地点。
此外，私宅价格指数采用新计算法后，不仅与建屋发展局于去年第四季修订的组屋转售价格指数（Resale Price Index，简称RPI）接轨，也能与日本和法国等地的住宅价格指数并肩。
